全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行日前針對(duì)中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，并發(fā)布了《中國(guó)新興城市30強(qiáng)》報(bào)告，這30個(gè)中國(guó)二、三線城市，將成為未來(lái)房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商和租戶們關(guān)注的焦點(diǎn)，并將成為衡量今后十年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的風(fēng)向標(biāo)。
在報(bào)告中，蘇州、天津、杭州、成都和大連這5個(gè)二線城市因其經(jīng)濟(jì)活力受到重點(diǎn)推薦。
仲量聯(lián)行上海研究部主管何恩凱指出，盡管目前國(guó)內(nèi)的核心一線城市依然有大量的商機(jī)，但隨著這些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的日益上漲、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，以及在這些高端市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)難度相對(duì)提高，越來(lái)越多的企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商已開始考慮選擇去那些房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，并且潛在市場(chǎng)回報(bào)更為巨大的新興市場(chǎng)發(fā)展。由京、穗、滬、深這些一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)所帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱潮已開始進(jìn)入到了國(guó)內(nèi)新興城市。
在報(bào)告中，目前這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求正在不斷擴(kuò)大，隨著市場(chǎng)透明度和流通水平的提高，國(guó)內(nèi)和境外投機(jī)商已開始積極關(guān)注這些市場(chǎng)。此外，南京、武漢、重慶、青島、沈陽(yáng)、東莞、廈門和西安等二線城市在發(fā)展本土企業(yè)以及吸引外商直接投資方面取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。報(bào)告顯示，國(guó)內(nèi)一些三線城市，尤其是哈爾濱、福州、無(wú)錫、濟(jì)南、寧波、鄭州、長(zhǎng)春和長(zhǎng)沙，正為夯實(shí)其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)而大力開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并在帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求方面開始顯露成績(jī)。
