“有遠見的開發(fā)商也希望房價穩(wěn)定，希望房價暴漲的只是投機者。”廣州市房協(xié)專家委員會委員、光大地產副總經理陳洪志前不久在廣州大洋網與網民在線交流時袒露了如下心聲——
今年上半年，在地方政府頻頻表態(tài)“要抑制樓價上漲”的呼聲中，深圳、廣州樓價持續(xù)飆升，并超出了人們的預期。專家更是預測，下半年樓價將不可避免地繼續(xù)上揚。
其實，包括我們在內的很多開發(fā)商，只要是想長期在房地產行業(yè)持續(xù)運營的，都非常希望行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展，而不是像過山車一樣，一下子沖到最高端，一下子掉到最低端。
我們經常講樓市年年旺、樓價點點漲，決不希望這個行業(yè)像今年這樣不理性的暴漲，也不希望消費者的需求是一種畸形的過度的需求。那些做一下就走人的投機者，不關注市場的導向。所以，真正應該鞭笞的是那些以投機心態(tài)進入房地產領域的開發(fā)商。
我一直很佩服一位企業(yè)家所說的一句話“利潤永遠比速度重要”，但我更關注第二句話“企業(yè)的生存永遠比利潤重要”。一個企業(yè)不應該只關注某一時段的暴利，而應關注企業(yè)長期的發(fā)展。
我們公司沒刻意“捂盤”，也沒有刻意“惜售”，相對來說比較穩(wěn)健——在整個市場都熱得發(fā)燙的時候，我們不會發(fā)燒，整個市場都冰冷的時候，我們也不會凍死。
說實在的，房地產行業(yè)確實是一個非常特殊的行業(yè)，不管是對上下游的拉動，或是對國民經濟的支撐，都有重要作用。我們業(yè)內經常開玩笑說“房地產的問題只有1／3是行業(yè)自身的問題，還有1／3涉及經濟的問題，1／3涉及政治的問題”，這個行業(yè)承擔的東西太多了！20多年了，這個行業(yè)取得的成績，比如加速城市建設，改善居住環(huán)境，包括支持政府解決教育和商業(yè)配套等。
當然，這幾年，整個房地產開發(fā)過程中確實留下了許多不好的東西，特別是房價暴漲和消費者的內心期望頗有差距，作為開發(fā)商，我們確確實實需要檢討。但是這個行業(yè)畢竟才20多年，真正的商品年代也就10年，是一個非常年輕的行業(yè)，沒有什么經驗，因此我很希望能有一個良好的輿論環(huán)境。(羅艾樺)
