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房價高城市競爭力強,荒謬!
2007年08月27日 15:05 來源:紅網(wǎng)

  深圳房價持續(xù)高燒,惹得市民怨聲載道,華遠集團董事長任志強卻大贊深圳高房價,稱房價高意味著城市競爭力強。并反問“大西北房價6塊一平米,買不起房的為什么不去買?”(《南方都市報》2007年8月26日)

  任志強稱“房價高意味著城市競爭力強”,和一些官員對高房價的說法不謀而合,不難看出,任志強是有意阿諛官員,目的是為自己日后能夠坐收房地產(chǎn)的暴利制造權(quán)利支持,表面上,任志強似乎敢說實話,總是喜歡惹怒公眾,但是本質(zhì)是他很圓滑,又不失奸詐,但是他的大實話越來越喜歡巴結(jié)政府和官員的非科學行政思維,很陰險。如果說一些官員喜歡說“房價高意味著城市競爭力強”,是在給自己爭取政績,那么任志強是在給自己爭好處。

  決定城市競爭力的行政要素,最關(guān)鍵的是一是政府廉潔度,二是政府依法治理社會的能力,三是科學執(zhí)政水平,房價持續(xù)高燒,說明政府管理城市能力不高,干預房價的手段貧乏,更說明了政府對待城市房子問題眼光不能持續(xù)向下,缺少“平民房產(chǎn)”意識,缺乏科學的執(zhí)政水平,恰好說明了房價高,讓城市失去了應有的競爭力。

  決定城市競爭力的要素,從城市戰(zhàn)略上講,是通過城市實力、能力、活力、潛力和魅力等因素的相互作用表現(xiàn)出來的。城市實力體現(xiàn)在城市的經(jīng)濟實力、政府實力和居民富裕程度上。城市能力則可從三個方面來反映:產(chǎn)業(yè)聚集度、對外貿(mào)易依存度和投資吸引力。城市潛力是城市獲得持久競爭力的條件。房價持續(xù)高燒,和城市戰(zhàn)略的實力、能力、活力、潛力和魅力等因素背道而馳,因此無法提高城市競爭力。

  城市不僅是富人的城市,更是窮人的城市,而且主要是為窮人服務的,城市的窮人占了絕大多數(shù),讓絕大多數(shù)人能夠住上經(jīng)濟適用房子,這是城市應該體現(xiàn)的房子基本道義,而且從民生的角度來講,能夠給中產(chǎn)乃至下產(chǎn)階層提供更多更好的社會保障和福利,讓這些人能夠密切團結(jié)在城市首腦的影響力周圍,次要的多數(shù)力量才是城市競爭力在最好保障。

  今年七月份,在北京訪問的美國住房和城市發(fā)展部(HUD)部長阿方索·杰克遜說:“我就任時,布什總統(tǒng)曾讓我減少美國的無房人口比例。目前,美國擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達到了70%,”杰克遜部長表示,政府的任務就是為窮人提供必要的幫助,提供“人民買得起的房子”,他所在的部門正是據(jù)此理念而設(shè)立的。不僅是美國,包括瑞典、日本以及香港等國家和地區(qū),無不是實行讓“人民買得起房子”的住房政策,怎么任志強就可以顛倒是非,胡說八道。

  城市高房價,也許在短期內(nèi)能夠說明城市競爭力強,但是,從長遠看,高房價讓更多的市民產(chǎn)生不安全感,讓外來人口產(chǎn)生消極的家園意識,讓人們?nèi)菀赘杏X到二流社會的影子無處不在,讓更多的人產(chǎn)生了城市生活的焦慮感,嚇跑人才,嚇跑投資,嚇跑創(chuàng)新力,高房價的城市,不論是對于富人還是窮人,都無法產(chǎn)生附屬感和熱愛感,更繁衍不出驕傲感,高房價的城市,客觀上產(chǎn)生了攆走效應,將很多對于城市建設(shè)很需要的人嚇跑了。(魏青)

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