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　　近期，上海市二手房市場漸入低迷。不少中介反映，目前掛牌房源減少阻礙了二手房成交，這是行情走低的主要原因。

　　據21世紀不動產統(tǒng)計，在過去三個月的二手房交易高峰中，閔行七寶是上海外環(huán)沿線區(qū)域甚至全市范圍內交投最為活躍的板塊之一，但 6月上半月的成交量卻較5月同期下降近三成。不少中介也反映，掛牌房源減少阻礙了該板塊二手房買賣交易的達成，這也或將使后市行情繼續(xù)走低。

　　“雖然客戶量較前期有所萎縮，但房源去化明顯才是6月交易量走低的主要原因，”21世紀不動產萬科一店經理李成志坦言。

　　以七寶板塊內的標桿樓盤萬科城市花園一期為例，目前整個小區(qū)品質無明顯瑕疵的有效可售房源僅為今年年初的兩成左右，因此該項目的主流交易價格從年初的約1.1萬元/平方米上升至現在的1.3萬元/平方米左右，漲幅接近20%，從而延緩了部分客戶的購房節(jié)奏。

　　類似七寶板塊的交易放緩現象在寶山、長寧、浦東等區(qū)域內也有所體現。

　　盡管市場交易量總體走低，但仍有部分板塊的6月交易行情與5月同期相當。

　　“以學區(qū)房為代表的購房需求依然旺盛成為這些板塊成交優(yōu)于大市的主要原因，”21世紀不動產分析師黃河滔稱。 (黃樂)