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　　“房地產業(yè)有廣闊的發(fā)展前景，而要成為拉動經濟的‘巨大產業(yè)’，關鍵取決于成交量。”昨天，中國人民大學教授李義平在首屆中國西部(銀川)房地產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上說。

　　李義平說，房地產成交量的大小取決于均衡價格。綜觀供需兩方面，在影響房地產價格變化的因素中，成本價格是價格變化的基礎，消費者的購買能力與購買欲望是決定因素，而國家的政策具有雙重影響，且影響房地產發(fā)展的全過程。

　　成交量如何形成？關鍵是群眾的收入。李義平說，地產問題本身是一個經濟發(fā)展的現(xiàn)象，如果經濟不發(fā)展，談不上房地產發(fā)展。可以看到，哪個地方經濟好了，哪個地方房地產就相當活躍。如果群眾沒有購買力，產業(yè)也無法拉動，沒有紅火的產業(yè)和投資就沒有就業(yè)崗位，沒有就業(yè)崗位更拉不起來。因此，一個地方其他產業(yè)勃興了，房產就勃興了，這樣就可以解決人民群眾收入的問題，群眾能掙到錢，房地產企業(yè)肯定紅火。

　　銀川的房地產發(fā)展情況相當有活力。地理位置好、自然環(huán)境好，吸引了甘肅、陜西、內蒙古的消費者，接下來關鍵是如何進一步搞紅火。地產商應當是英雄主義和浪漫主義結合體，必須跳出寧夏看寧夏，眼界更遠大一些，信心可以更高一點，產業(yè)就能推向一個新的高潮。(裴云云）