今天上午，記者在朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)兩限房(限房價(jià)、限戶型)標(biāo)書中看到，該項(xiàng)目的最終售價(jià)確定為5900元/平方米。至此，本市推出的頭三批兩限房售價(jià)全部“出爐”。
市國土局有關(guān)部門表示，常營鄉(xiāng)兩限房今天最終確定的5900元/平方米的銷售限價(jià)，是截至目前已經(jīng)推出的限價(jià)房項(xiàng)目中最低的銷售限價(jià)。
我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，由于目前兩限房還沒有正式進(jìn)入市場銷售，相關(guān)購買資格也只是簡簡單單地初步確定了三個條件，還不夠明確和細(xì)化，因此，兩限房地塊對新房和二手房市場的影響還僅僅停留在心理層面，很難短期內(nèi)在穩(wěn)定房價(jià)上起到立竿見影的作用。即便將來兩限房正式進(jìn)入市場，平均每年僅能提供4萬-5萬套，影響力有限。
與常營鄉(xiāng)兩限房配套建設(shè)的占總建筑面積5%比例的廉租房售價(jià)為3400元/平方米，建設(shè)完畢后由市建委收購，出租給低收入家庭。
今天上午，有近10家開發(fā)商購買標(biāo)書，包括萬科、富力、華潤等。
房價(jià)分析
清河小營和東鐵匠營 “性價(jià)比”最高
根據(jù)我愛我家市場研究中心提供的三批兩限房與周邊商品房價(jià)格比較可看出，除了精裝修以及較為高檔的商品房之外，兩限房與周邊同質(zhì)的普通商品房相比，價(jià)格有明顯的優(yōu)勢。
其中，第二批推出的海淀清河小營、豐臺區(qū)東鐵匠營“性價(jià)比”最高，其售價(jià)最少也比周邊同類型商品房便宜34%。而政府對兩限房的銷售限價(jià)定位是“比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價(jià)格低10%至15%”。(陳斯）
