本報曾于1月12日、1月19日的地產C疊連續(xù)報道了和記黃埔在北京首個地產項目——逸翠園陷入的維權風波，昨天，和記黃埔第二次公開逸翠園的最新進展，表示公司已開始對逸翠園項目進行“優(yōu)化整改”，整改期間，將按每天房款萬分之三的比例支付補償款。但是，該人士同時表示，和黃將按“和黃的標準對逸翠園進行整改”，業(yè)主在項目優(yōu)化整改期間發(fā)表意見“不太合適”。
整改工作已經開始
昨天(23日)上午，和記黃埔地產中國事務總經理譚健旭再次飛抵北京，向記者介紹了逸翠園事件的最新進展，并宣讀了《致逸翠園業(yè)主的函之二》。
譚健旭告訴記者，目前和黃對北京逸翠園的“優(yōu)化整改”工程已經全面展開，工程完工后，將“通過和黃地產集團嚴謹的逐戶檢測程序，以確保所有單元都達到和黃地產集團一貫要求的交樓標準”。
針對部分業(yè)主詢問的暫停收房期間的補償問題，譚健旭表示，將根據買賣合同有關逾期交房的約定，每日按照已付清樓款業(yè)主房價款金額的萬分之三對業(yè)主進行補償。
至于業(yè)主提出的對房屋質量的疑慮問題，譚健旭表示，逸翠園是“嚴格按照國家建設規(guī)范的要求進行設計施工的，質量及結構安全符合國家強制標準”，但是，為了“消除部分業(yè)主的疑慮”，和黃將聘請專業(yè)房屋質量檢測機構對逸翠園的房屋進行檢測，并公布檢測結果，然后邀請業(yè)主代表及專業(yè)人士座談報告內容，并就項目的設計、施工、優(yōu)化工作方案做介紹。
優(yōu)化整改工作結束后，和黃將盡快確定收房時間表并通知業(yè)主，“希望能在春節(jié)前交付使用”，譚健旭表示。
和黃單方面整改
1月22日，針對北京和黃公司“停止收房、優(yōu)化整改”的決定，北京逸翠園收房維權工作委員會向北京和黃公司遞交了第二封書面信函，希望北京和黃公司停止單方面的整改，在對維權業(yè)主進行房屋問題書面總結的基礎上與業(yè)主共同制定具體的整改方案。此前也有業(yè)主代表向和黃提出，由業(yè)主提出檢測機構名單，然后由和黃從中選擇，作為逸翠園最終的檢測機構。但此方案被和黃明確否決。
譚健旭告訴記者，和黃最終決定的檢測機構是從政府認可的名單中選擇的，而且是獨立工作的，具有專業(yè)水平，按照其機構要求進行檢測的，因此是完全可以信任的。當記者追問：“業(yè)主提供的檢測機構名單也符合這四點要求，為什么不能從中選擇？”譚健旭沒有正面回答，只是強調，此次整改是出于和黃對業(yè)主們的誠意和負責的態(tài)度進行的，是面對全體業(yè)主，而不是面對某一批業(yè)主的。
當記者問及，為什么不讓業(yè)主參與到整改方案的制定時，譚健旭表示，目前逸翠園一期已經被收回，“應按照和黃標準進行整改施工”，“在整改優(yōu)化期間，業(yè)主發(fā)表意見不太合適”。
昨天的采訪中，不少業(yè)主都表示對負責逸翠園施工的朝陽田華建筑集團公司極其不信任，希望整改工程應交由其他公司施工。對此，譚健旭表示，整改工程的施工單位來自各方面，但譚不愿告知具體施工單位。在記者的一再要求下，和黃答應可以在下午6點以前把施工單位名單告訴記者。但截至晚上7點發(fā)稿，記者仍然沒有收到這份名單。
業(yè)主堅持合理訴求
“目前，我們工作委員會還需要開會討論下一步計劃，但是，我們一定會繼續(xù)維護屬于我們的權利�！币晃灰荽鋱@業(yè)主收房維權工作委員會成員態(tài)度鮮明地表示，業(yè)主們會把維權進行到底。
“無論我們是全款還是貸款，我們都已經購買了逸翠園的房子，我們有權利對它的整改提出我們的建議。我們業(yè)主中有很多房地產開發(fā)、建筑施工方面的專業(yè)人士，我們也希望能利用我們的專業(yè)知識，和和黃地產一起，共同建設好我們的家園”，該人士向記者表示：“對業(yè)主也好，對和黃也好，對抗都不是好辦法，只有盡可能溝通、盡可能透明，才會盡可能解決問題，希望和黃能真正虛心聽取業(yè)主的建議�！�
記者手記
為什么選擇逸翠園？因為這是李嘉誠、是和記黃埔的項目！這是記者采訪中聽到的最多的答案，但交房時的事實告訴這些付出了金錢又付出了無限信任的業(yè)主們什么呢？墻體天花板嚴重傾斜、門窗縫隙過大、空調管線混亂……這些質量問題出現在一個小開發(fā)商身上，業(yè)主們也許都不會這樣憤怒，但是，這些問題出在了李嘉誠的項目上，出在了和黃的項目上！數百名業(yè)主們憤怒了，國內外媒體詫異了，成千上萬的讀者吃驚了。
記者從事房地產報道近四年了，經歷了太多的維權糾紛。面對業(yè)主的維權，開發(fā)商們會很自然地擺出一副“恩賜者”的面目，居高臨下地處理這場“小小的風波”，很自然地視這些為自己的利益“錙銖必爭”的業(yè)主們?yōu)椤暗竺瘛薄_發(fā)商們真可以想一想，如果你們自己拿出人生的大部分積蓄，在這鋼筋混凝土的城市，構筑一個有著無限憧憬的“家”的時候，遇到這樣的苦澀，又會如何反應？畢竟，開發(fā)商也要住房子，也會成為業(yè)主，而且，并不可能一輩子都住自己蓋的好房子。
(來源：京華時報 作者：魯歡)
