任先生兩年前通過長(zhǎng)豐康勝房地產(chǎn)公司租得一套住房，7月15日，中介、租戶、房東三方已辦理完房屋交接手續(xù)。昨天，任先生去中介公司取2000元房屋押金時(shí)，中介公司卻突然要求扣除500元的“房屋維修費(fèi)”，不然不退押金。
“房屋已經(jīng)交接完一周多了，當(dāng)時(shí)他們已檢查過房屋和家電，根本沒提維修的事”。在任先生出示的租賃合同書上，長(zhǎng)豐康勝公司業(yè)務(wù)員張宏偉已寫明，“勝古南里3單元402室交接完”。
長(zhǎng)豐康勝亞運(yùn)村分公司的主管楊女士稱，當(dāng)時(shí)公司分別與房客和房東交接，房東對(duì)墻壁受損不滿，這筆維修金將用于維修或者將現(xiàn)金賠給房東。
“我根本沒有提出任何維修或賠償。”房東劉女士說(shuō)，她于7月15日當(dāng)天已收回了房子，現(xiàn)在該房子與中介沒有任何關(guān)系，但此前因發(fā)現(xiàn)中介私自更換了防盜門鎖芯，所以向他們索賠1000元錢，“我擔(dān)心中介將這筆錢轉(zhuǎn)嫁給租戶，所以沒有向他們提出任何維修要求，沒想到中介還是以我的名義向他們私自要錢”。
對(duì)于房東的表態(tài)，長(zhǎng)豐康勝公司楊主管隨后改口說(shuō)，“房子是公司負(fù)責(zé)租出的，至于我們和房東怎么處理、花多少錢修與租戶沒關(guān)系�！遍L(zhǎng)豐康勝亞運(yùn)村分公司負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理稱，“合同上簽署的完成交接的字據(jù)，并不代表房子不存在問題”。
北京市律師協(xié)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益法律事務(wù)委員會(huì)主任邱寶昌律師說(shuō)：在房屋交接完成后，中介公司沒有法律和事實(shí)依據(jù)認(rèn)定房客損壞房屋并要求賠償，而且房屋的折舊費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。
北京市消協(xié)投訴部主任郎丹柯表示，雙方已辦理交接手續(xù)，中介也在合同上簽字，表明認(rèn)可了這個(gè)房屋沒有問題，再扣留押金是沒有任何道理的。
“中介這樣做肯定不對(duì)，我們將對(duì)該事情進(jìn)行調(diào)查。”北京市建委房屋交易市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人表示。(趙曉路 袁國(guó)禮)
