“想買套小戶型，可周末看了好幾個新樓盤，都沒有小套房源賣�！弊蛱欤蛩阗彿康闹芟壬z憾地說。記者調查發(fā)現，近期新入市房源仍以大戶型為主，本周開盤的小戶型住宅僅有一個。在房產價格上漲較快的當下，普通住宅難覓小戶型身影，成為不少普通購房者共同的苦惱。
按照市場分析機構的預測，本月預計上市的小戶型項目至少有6個。但實際的供應進度并非如此。記者在北京市房地產交易管理網顯示的信息中看到，從昨天起到10月31日期間，計劃入市的項目中，有小戶型房源供應的住宅項目寥寥無幾。本周僅有一個小戶型項目開盤，即位于宣武區(qū)的精裝公寓錦上國際。盡管該項目主力戶型面積為50至80平方米，但價格接近2萬元/平方米，普通購房人承受起來仍有較大難度。計劃于10月31日推出新樓棟的朝陽管莊大盤遠洋一方，也只有少部分60至70平方米的一居戶型供應，對于強大的小戶型需求市場來說仍是杯水車薪。
業(yè)內分析人士認為，小戶型房源近期倍顯緊俏的原因，一方面與近期商品住宅總供應量偏少有關，從土地供應來看，今年限價商品房和保障性住房供應量上升，普通商品住宅相應較少。雖然按照戶型新政的要求，中小戶型供應量要占七成，但實際形成的總供應量減少，必然令小戶型房源的總量也隨之減少。另一方面，今年的土地政策緊縮，低密度大戶型供地日趨減少，對大戶型產品稀缺性造成的旺市預期普遍，令開發(fā)商主觀上減少了對小戶型的青睞。
到今年年底，“90平方米占七成”的政令已經頒布一年半，按照正常的房地產開發(fā)周期，小戶型占七成的供應量應完全落實。到今年年底，90平方米以下的商品住宅房源將呈現出逐漸增多的趨勢。同時，限價商品房和保障性住房的大面積開工，也將提升小戶型的總供應量。 (記者 楊舒萌)
近期小戶型房源供應情況
項目名稱 開盤均價(元/平方米) 區(qū)域 物業(yè)類型 戶型面積 供應時間
佳世苑 7000 房山區(qū) 普通住宅 主力戶型100平方米 10月12日
錦上國際公寓 18000 宣武區(qū) 公寓 主力戶型50-80平方米 10月15日
遠洋一方 11000 朝陽區(qū) 普通住宅 有60-70平方米一居 10月31日
四季花城 7500-8300 順義區(qū) 普通住宅 主力戶型70平方米 10月31日
楊利/制表
數據來源：北京市房地產交易管理網
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