今天下午2點30分，太平洋前“掌門人”嚴介和名下的4處房產將在江蘇省拍賣總行二樓拍賣廳舉行，拍賣所得將用于歸還銀行欠款。
根據(jù)江蘇省拍賣總行提供的拍品資料，此次拍賣的標的為嚴介和的4套私人房產，位于南京五臺山1號豐匯大廈，即太平洋建設集團總部所在地，房號分別為2302室、2402室、2405室、2406室。記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，這幾套房子中，部分房型不太規(guī)則，房間呈多邊形�？捶咳税l(fā)現(xiàn)，房子里仍有租客在內辦公。拍賣行介紹，這些房子的租賃其實已經到期，不存在帶租約拍賣的問題，出現(xiàn)這種狀況是因為無人顧及，給租客占了便宜。
記者還了解到，和前一次拍賣不同的是，買受人不再需要替賣方交納營業(yè)稅、個人所得稅。只需按常規(guī)向拍賣行交納5%的傭金，向房產部門繳納每平方米5元的服務手續(xù)費，向契稅部門交納2%—4%的契稅，負擔減輕了不少。上個月拍賣公告發(fā)布后，已經有很多人前往拍賣行，交納10萬元保證金進行登記，預計今天的起拍價在7000元／平方米左右。
業(yè)內人士提醒，如果是投資，競買這幾套房之前最好算一下經濟賬，比如契稅，這幾套房子中有一套超過144平方米，所以肯定要繳納4%的契稅。另外3套雖然面積沒有超標，但是一旦競標價格超過8690元／平方米，也將成為高檔房，契稅將從2%上升到4%。除了要算清楚要繳多少稅外，競買人還要注意的是，豐匯大廈的物業(yè)管理費價格不菲，3.8元／平方米／月。停車位價格700元／月，而且只剩負2層的了。因此在舉牌時要多方面考量，不能盲目競價。(記者 張希）
