城市是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的重要載體。近日，中央城市工作會(huì)議指出，我國(guó)城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。國(guó)家政策亦鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新，強(qiáng)化信貸支持。

　　中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院相關(guān)決策部署，深入踐行城市更新行動(dòng)要求，緊密圍繞城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效等核心任務(wù)，創(chuàng)新整合房地產(chǎn)行業(yè)金融服務(wù)產(chǎn)品體系，打造“外延式發(fā)展+精準(zhǔn)化深耕”雙輪驅(qū)動(dòng)模式。從支持老舊小區(qū)翻新改造，提升居民幸福感；到助力歷史街區(qū)重?zé)ü獠?，賡續(xù)城市文脈；再到推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施功能完善，守護(hù)城市運(yùn)行“生命線”，為城市系統(tǒng)性煥新注入金融動(dòng)能。

　　金融活水潤(rùn)澤“家門口”的民生溫度

　　“盼了這么多年，新家終于有盼頭了！”上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)華陽橋社區(qū)居民的心聲，飽含改善居住環(huán)境的渴望。這個(gè)于2014年獲批的城中村改造項(xiàng)目，承載著463戶居民的安居夢(mèng)想，卻因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)以及資金缺口等困難，于2021年陷入停滯。

　　轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2025年5月，郵儲(chǔ)銀行上海市松江區(qū)支行對(duì)接城中村項(xiàng)目清單時(shí)，敏銳捕捉到華陽橋社區(qū)居民的急難愁盼并迅速響應(yīng)。經(jīng)過深入調(diào)研、科學(xué)評(píng)估，為其量身定制了切實(shí)可行的融資方案，提供約34.17億元授信支持，一舉掃清關(guān)鍵障礙。如今，項(xiàng)目工地重現(xiàn)繁忙景象，運(yùn)輸車輛穿梭不息。項(xiàng)目將打造總建筑面積約27萬平方米的高品質(zhì)綜合社區(qū)，涵蓋洋房、合院等多元住宅，并配建幼兒園、商業(yè)中心和綠地公園等設(shè)施，將顯著提升千余名原居民的生活品質(zhì)，釋放區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，帶?dòng)區(qū)域商業(yè)價(jià)值提升，形成一個(gè)嶄新的松江高品質(zhì)生活范本。

　　聚焦民生所需，郵儲(chǔ)銀行以“一城一策”精準(zhǔn)對(duì)接痛點(diǎn)，用金融力量托舉千家萬戶從“住有所居”穩(wěn)步邁進(jìn)“住有宜居”。

　　開封火車站是豫東地區(qū)重要的交通樞紐，擔(dān)負(fù)著開封及周邊三市八縣的客貨運(yùn)輸任務(wù)，曾是城市商業(yè)繁華的核心。然而，隨著城市發(fā)展重心轉(zhuǎn)移，火車站逐漸面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、產(chǎn)業(yè)空間錯(cuò)配等問題，居民對(duì)提升人居品質(zhì)、商家對(duì)重振商業(yè)活力的呼聲日益高漲。為此，開封市依托火車站片區(qū)啟動(dòng)城市更新項(xiàng)目，全面重塑區(qū)域價(jià)值。

　　郵儲(chǔ)銀行開封市分行敏銳洞察項(xiàng)目訴求，主動(dòng)對(duì)接融資需求，邀請(qǐng)省級(jí)住建專家深度解讀政策，組織客戶赴外地考察成熟項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，通過“融智+融資”協(xié)同發(fā)力，成功牽頭組建銀團(tuán)，提供總額21.5億元的授信支持，為項(xiàng)目注入關(guān)鍵動(dòng)力。項(xiàng)目建成后，不僅將改善千余戶居民的人居環(huán)境、提升樞紐服務(wù)能力，還將有效激活周邊商業(yè)活力，為千年古城注入可持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)能。

　　金融薪火賡續(xù)“老地方”的文脈鄉(xiāng)愁

　　在景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)，始建于1950年代的宇宙瓷廠舊廠房，沉淀著“亞洲最大陶瓷廠”的工業(yè)記憶，曾因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型陷入衰敗危機(jī)。當(dāng)?shù)卣x擇以“修舊如舊，新舊共生”，最大限度地保留工業(yè)遺產(chǎn)的歷史肌理，同時(shí)賦予其現(xiàn)代功能，將22棟工業(yè)遺產(chǎn)變身為集創(chuàng)客空間、美術(shù)館、設(shè)計(jì)師酒店于一體的文化綜合體。

　　自2021年景德鎮(zhèn)入選全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)以來，郵儲(chǔ)銀行景德鎮(zhèn)市分行第一時(shí)間主動(dòng)對(duì)接介入，于2021至2024年間，通過銀團(tuán)貸款方式為陶溪川核心區(qū)三個(gè)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投放7.57億元。資金注入有力推動(dòng)了工業(yè)遺產(chǎn)活化，使陶溪川迅速成為文旅新地標(biāo)，年吸引游客超百萬，帶動(dòng)數(shù)千創(chuàng)客就業(yè)創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了文化保護(hù)與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。

　　在潮州古城，千年文脈流淌于青磚黛瓦間，古街老巷游人如織。為支持潮州古城保護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施提升，郵儲(chǔ)銀行潮州市分行組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為古城量身定制融資方案，為其提供4.8億元資金支持，助力千年古城“活起來”。

　　為提升古城管理水平，郵儲(chǔ)銀行潮州市分行與潮州市湘橋區(qū)政府合作，推出“潮游古城”文旅綜合管理平臺(tái)，為游客提供線上預(yù)定、門票購(gòu)買、導(dǎo)覽解說、出行預(yù)約等一站式服務(wù)，并為入網(wǎng)商家配置“一店一碼”用于經(jīng)營(yíng)收款，按星級(jí)排名優(yōu)先推薦誠(chéng)信商家。同時(shí)，聯(lián)合潮州市人社局推出創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，授予湘橋區(qū)太平街道古城商戶6億元意向授信?！斑@筆貸款讓店鋪煥然一新！”阿迅魚生店獲30萬元貸款后完成全面升級(jí)，生意愈發(fā)紅火。這套“融資+融智+融商”服務(wù)，有效激活了古城內(nèi)生經(jīng)濟(jì)活力，在守護(hù)文脈的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了商業(yè)繁榮。

　　郵儲(chǔ)銀行始終以金融力量守護(hù)城市文化記憶，通過深入挖掘歷史遺產(chǎn)的當(dāng)代價(jià)值，書寫金融支持文化傳承與發(fā)展的生動(dòng)篇章。

　　金融“加速度”夯實(shí)城市運(yùn)行生命線

　　民生冷暖系于心。

　　在山東煙臺(tái)，傳統(tǒng)燃煤供暖系統(tǒng)面臨能效低、碳排放高的雙重壓力，冬季供暖能耗大、居民室內(nèi)溫度不穩(wěn)定等問題凸顯。煙臺(tái)黃渤海新區(qū)聚焦綠色低碳發(fā)展與民生需求，啟動(dòng)工業(yè)余熱利用配套管網(wǎng)及設(shè)施改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目將對(duì)轄區(qū)內(nèi)27個(gè)居民小區(qū)進(jìn)行二級(jí)供熱管網(wǎng)改造，升級(jí)157個(gè)換熱站，并新建一級(jí)供熱管網(wǎng)。

　　郵儲(chǔ)銀行煙臺(tái)市分行高效響應(yīng)項(xiàng)目需求，迅速組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)主動(dòng)對(duì)接，深度參與項(xiàng)目前期籌劃，通過創(chuàng)新服務(wù)模式、優(yōu)化內(nèi)部流程，從項(xiàng)目正式上報(bào)到貸款最終獲批3.13億元，僅用時(shí)20天，跑出了金融支持地方重點(diǎn)項(xiàng)目的“加速度”。該項(xiàng)目建成后將顯著提升區(qū)域居民供暖舒適度，每年可節(jié)約標(biāo)煤數(shù)十萬噸、減排二氧化碳逾百萬噸，是重要的民生與綠色低碳示范工程。

　　水是城市發(fā)展之基。

　　在湖南南縣，原有污水處理設(shè)施因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、設(shè)備老化，已難以滿足日益增長(zhǎng)的排污需求，水環(huán)境治理成為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵瓶頸。為破解這一難題，南縣經(jīng)開區(qū)啟動(dòng)污水處理站提質(zhì)擴(kuò)容及配套管網(wǎng)建設(shè)工程，將其作為園區(qū)水環(huán)境治理的核心工程與重點(diǎn)民生項(xiàng)目推進(jìn)。

　　郵儲(chǔ)銀行益陽市分行獲悉后，迅速與客戶深入對(duì)接，多次赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，高效協(xié)同，突破傳統(tǒng)業(yè)務(wù)壁壘，短時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目審批與放款，為項(xiàng)目落地注入1.4億元金融支持。項(xiàng)目建成后，將顯著提升園區(qū)污水收集與處理能力，有效改善區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量，為園區(qū)企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供堅(jiān)實(shí)保障。

　　實(shí)施城市更新行動(dòng)，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。城市更新項(xiàng)目普遍投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)，亟需多元化、可持續(xù)的資金保障機(jī)制。下一步，郵儲(chǔ)銀行將深入踐行人民城市理念，圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展核心需求，不斷提升城市更新領(lǐng)域金融服務(wù)的精準(zhǔn)性、專業(yè)性與創(chuàng)新性，積極探索業(yè)務(wù)發(fā)展新路徑，以金融動(dòng)能賦能城市有機(jī)更新，在服務(wù)國(guó)家發(fā)展大局、助力構(gòu)建創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市中展現(xiàn)郵儲(chǔ)擔(dān)當(dāng)。