城市是推動高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的重要載體。近日，中央城市工作會議指出，我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質(zhì)增效為主的階段。國家政策亦鼓勵金融機構在依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新，強化信貸支持。

　　中國郵政儲蓄銀行堅決貫徹落實黨中央、國務院相關決策部署，深入踐行城市更新行動要求，緊密圍繞城市結構優(yōu)化、動能轉換、品質(zhì)提升、綠色轉型、文脈賡續(xù)、治理增效等核心任務，創(chuàng)新整合房地產(chǎn)行業(yè)金融服務產(chǎn)品體系，打造“外延式發(fā)展+精準化深耕”雙輪驅(qū)動模式。從支持老舊小區(qū)翻新改造，提升居民幸福感；到助力歷史街區(qū)重煥光彩，賡續(xù)城市文脈；再到推動基礎設施功能完善，守護城市運行“生命線”，為城市系統(tǒng)性煥新注入金融動能。

　　金融活水潤澤“家門口”的民生溫度

　　“盼了這么多年，新家終于有盼頭了！”上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)華陽橋社區(qū)居民的心聲，飽含改善居住環(huán)境的渴望。這個于2014年獲批的城中村改造項目，承載著463戶居民的安居夢想，卻因政策調(diào)整、市場波動以及資金缺口等困難，于2021年陷入停滯。

　　轉機出現(xiàn)在2025年5月，郵儲銀行上海市松江區(qū)支行對接城中村項目清單時，敏銳捕捉到華陽橋社區(qū)居民的急難愁盼并迅速響應。經(jīng)過深入調(diào)研、科學評估，為其量身定制了切實可行的融資方案，提供約34.17億元授信支持，一舉掃清關鍵障礙。如今，項目工地重現(xiàn)繁忙景象，運輸車輛穿梭不息。項目將打造總建筑面積約27萬平方米的高品質(zhì)綜合社區(qū)，涵蓋洋房、合院等多元住宅，并配建幼兒園、商業(yè)中心和綠地公園等設施，將顯著提升千余名原居民的生活品質(zhì)，釋放區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑤訁^(qū)域商業(yè)價值提升，形成一個嶄新的松江高品質(zhì)生活范本。

　　聚焦民生所需，郵儲銀行以“一城一策”精準對接痛點，用金融力量托舉千家萬戶從“住有所居”穩(wěn)步邁進“住有宜居”。

　　開封火車站是豫東地區(qū)重要的交通樞紐，擔負著開封及周邊三市八縣的客貨運輸任務，曾是城市商業(yè)繁華的核心。然而，隨著城市發(fā)展重心轉移，火車站逐漸面臨基礎設施老化、產(chǎn)業(yè)空間錯配等問題，居民對提升人居品質(zhì)、商家對重振商業(yè)活力的呼聲日益高漲。為此，開封市依托火車站片區(qū)啟動城市更新項目，全面重塑區(qū)域價值。

　　郵儲銀行開封市分行敏銳洞察項目訴求，主動對接融資需求，邀請省級住建專家深度解讀政策，組織客戶赴外地考察成熟項目經(jīng)驗，通過“融智+融資”協(xié)同發(fā)力，成功牽頭組建銀團，提供總額21.5億元的授信支持，為項目注入關鍵動力。項目建成后，不僅將改善千余戶居民的人居環(huán)境、提升樞紐服務能力，還將有效激活周邊商業(yè)活力，為千年古城注入可持續(xù)發(fā)展的新動能。

　　金融薪火賡續(xù)“老地方”的文脈鄉(xiāng)愁

　　在景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)，始建于1950年代的宇宙瓷廠舊廠房，沉淀著“亞洲最大陶瓷廠”的工業(yè)記憶，曾因產(chǎn)業(yè)轉型陷入衰敗危機。當?shù)卣x擇以“修舊如舊，新舊共生”，最大限度地保留工業(yè)遺產(chǎn)的歷史肌理，同時賦予其現(xiàn)代功能，將22棟工業(yè)遺產(chǎn)變身為集創(chuàng)客空間、美術館、設計師酒店于一體的文化綜合體。

　　自2021年景德鎮(zhèn)入選全國首批城市更新試點以來，郵儲銀行景德鎮(zhèn)市分行第一時間主動對接介入，于2021至2024年間，通過銀團貸款方式為陶溪川核心區(qū)三個重點開發(fā)項目累計投放7.57億元。資金注入有力推動了工業(yè)遺產(chǎn)活化，使陶溪川迅速成為文旅新地標，年吸引游客超百萬，帶動數(shù)千創(chuàng)客就業(yè)創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)了文化保護與經(jīng)濟效益的雙贏。

　　在潮州古城，千年文脈流淌于青磚黛瓦間，古街老巷游人如織。為支持潮州古城保護和基礎設施提升，郵儲銀行潮州市分行組建專業(yè)團隊，為古城量身定制融資方案，為其提供4.8億元資金支持，助力千年古城“活起來”。

　　為提升古城管理水平，郵儲銀行潮州市分行與潮州市湘橋區(qū)政府合作，推出“潮游古城”文旅綜合管理平臺，為游客提供線上預定、門票購買、導覽解說、出行預約等一站式服務，并為入網(wǎng)商家配置“一店一碼”用于經(jīng)營收款，按星級排名優(yōu)先推薦誠信商家。同時，聯(lián)合潮州市人社局推出創(chuàng)業(yè)擔保貸款，授予湘橋區(qū)太平街道古城商戶6億元意向授信?！斑@筆貸款讓店鋪煥然一新！”阿迅魚生店獲30萬元貸款后完成全面升級，生意愈發(fā)紅火。這套“融資+融智+融商”服務，有效激活了古城內(nèi)生經(jīng)濟活力，在守護文脈的同時實現(xiàn)了商業(yè)繁榮。

　　郵儲銀行始終以金融力量守護城市文化記憶，通過深入挖掘歷史遺產(chǎn)的當代價值，書寫金融支持文化傳承與發(fā)展的生動篇章。

　　金融“加速度”夯實城市運行生命線

　　民生冷暖系于心。

　　在山東煙臺，傳統(tǒng)燃煤供暖系統(tǒng)面臨能效低、碳排放高的雙重壓力，冬季供暖能耗大、居民室內(nèi)溫度不穩(wěn)定等問題凸顯。煙臺黃渤海新區(qū)聚焦綠色低碳發(fā)展與民生需求，啟動工業(yè)余熱利用配套管網(wǎng)及設施改造項目，該項目將對轄區(qū)內(nèi)27個居民小區(qū)進行二級供熱管網(wǎng)改造，升級157個換熱站，并新建一級供熱管網(wǎng)。

　　郵儲銀行煙臺市分行高效響應項目需求，迅速組織專業(yè)團隊主動對接，深度參與項目前期籌劃，通過創(chuàng)新服務模式、優(yōu)化內(nèi)部流程，從項目正式上報到貸款最終獲批3.13億元，僅用時20天，跑出了金融支持地方重點項目的“加速度”。該項目建成后將顯著提升區(qū)域居民供暖舒適度，每年可節(jié)約標煤數(shù)十萬噸、減排二氧化碳逾百萬噸，是重要的民生與綠色低碳示范工程。

　　水是城市發(fā)展之基。

　　在湖南南縣，原有污水處理設施因建設年代久遠、設備老化，已難以滿足日益增長的排污需求，水環(huán)境治理成為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的關鍵瓶頸。為破解這一難題，南縣經(jīng)開區(qū)啟動污水處理站提質(zhì)擴容及配套管網(wǎng)建設工程，將其作為園區(qū)水環(huán)境治理的核心工程與重點民生項目推進。

　　郵儲銀行益陽市分行獲悉后，迅速與客戶深入對接，多次赴現(xiàn)場調(diào)研，高效協(xié)同，突破傳統(tǒng)業(yè)務壁壘，短時間內(nèi)完成項目審批與放款，為項目落地注入1.4億元金融支持。項目建成后，將顯著提升園區(qū)污水收集與處理能力，有效改善區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量，為園區(qū)企業(yè)擴產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級提供堅實保障。

　　實施城市更新行動，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。城市更新項目普遍投資規(guī)模大、建設周期長，亟需多元化、可持續(xù)的資金保障機制。下一步，郵儲銀行將深入踐行人民城市理念，圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展核心需求，不斷提升城市更新領域金融服務的精準性、專業(yè)性與創(chuàng)新性，積極探索業(yè)務發(fā)展新路徑，以金融動能賦能城市有機更新，在服務國家發(fā)展大局、助力構建創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市中展現(xiàn)郵儲擔當。