中新網(wǎng)廣州10月21日電 (王華 賈瀚陽)廣州市規(guī)劃和自然資源局21日公布《進一步優(yōu)化審批服務機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施(第八批)的通知》，創(chuàng)新自然資源要素保障方式，全面激活“地利”。其中提出，允許自持住房轉為可售住房。

　　該通知聚焦自然資源資產(chǎn)優(yōu)化配置、構建自然資源“指標銀行”、產(chǎn)業(yè)用地靈活供應、工商業(yè)用地使用權續(xù)期、存量房與商辦用房盤活、地下空間綜合開發(fā)等領域，推進政策創(chuàng)新。

　　通知明確支持“自然資源資產(chǎn)組合供應”，即通過跨資源、跨空間、跨權屬的組合供應模式，實現(xiàn)自然資源資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃和運營，推動自然資源資產(chǎn)價值最大化。推行產(chǎn)業(yè)用地多元化彈性供應，拓展長期租賃、彈性年期出讓、先租后讓等彈性供應方式的適用范圍至物流倉儲、全自持商業(yè)服務業(yè)用地等。允許工業(yè)項目按約分期繳納出讓金，首付50%，余款12個月內無息付清，減少企業(yè)落地初始成本。

　　通知還推動存量資產(chǎn)有序盤活，包括允許自持住房轉為可售住房，在自持住房補繳出讓金后轉為可售住房，以紓解企業(yè)資金壓力、靈活匹配市場需求；支持存量商辦物業(yè)改建為保障性租賃住房，允許商辦物業(yè)在符合條件下經(jīng)評估后改建為保障性租賃住房；允許自持商辦物業(yè)招商入市，鼓勵自持商辦物業(yè)經(jīng)評估符合產(chǎn)業(yè)導入和經(jīng)濟貢獻要求，補繳出讓金后招商入市，實現(xiàn)權利人從房東變?yōu)檎猩毯匣锶?，但需嚴格管控分割銷售。

　　此外，該通知還支持地下車位采用告知承諾制辦理分期規(guī)劃核實和確權登記。對暫時不具備停車泊位現(xiàn)場劃線條件的地下車庫，在確保安全、符合設計規(guī)范的前提下，建設單位可采取“實地測繪+泊位劃線方案+告知承諾制”相結合的方式辦理規(guī)劃條件核實和確權登記，推動驗收交付雙提速。(完)